Vente Appartement 654 000 € Évian-les-Bains (74500)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 605 €/m²
NC
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DL7599EDODY
01/05/2024
18/05/2024
20 jour
13082655
3
7 605 €/m²
NC
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Attique - t4 avec terrasse - vue lac - evian
EVIAN - Situé au dernier étage 3/3, T4 (2024) NEUF en ATTIQUE de 85,74 m² hab avec ascenseur, Vue Lac panoramique, vaste terrasse périphérique de 63,96 m², comprenant espace de vie de 35,49 m², 3 chambres dont 1 avec placard, 1 SDB, 1 Salle d'eau, toilette séparé, hall d'entrée avec placard, 1 place privative et un box fermé en sous-sol, DPE Classe C, Chauffage Biomasse collective avec répartition individuel, vidéophone, volets roulants motorisés pour l'ensemble des pièces, carrelage grand format,...Disponibilité immédiate, A VISITER !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Évian-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Évian-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Évian-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 654 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 621 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Évian-les-Bains (74500), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 552 158 € et son prix moyen au m² est de 7 302 €/m².
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 620 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 639 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 639 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.marguerettaz.immo
- 427 Route Du Fer À Cheval
- La Tour - 74250