Vente Appartement 319 000 € Évian-les-Bains (74500)
- 95 m²
- 3 Pièce(s)
3 358 €/m²
NC
NC
01/05/2024
19/05/2024
20 jour
13082964
NC
3 358 €/m²
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Vente appartement évian-les-bains 3 pièces 64.95 m²
Réf 68145JL : Evian-les-Bains
Découvrez ce magnifique appartement datant de 2010 minutieusement entretenu. Il offre 3 pièces lumineuses avec un spacieux jardin clôturé et bien entretenu. Le bien est composé d’un sas d’entrée avec rangements, d’une pièce de vie avec un accès sur une terrasse. De deux chambres avec placards et d’une salle de bains. Une place privative couverte complète ce bien. Vous apprécierez également les nombreuses places visiteurs de cette charmante résidence récente à échelle humaine.
Il est possible d'acquérir un garage fermé en supplément. Une visite s’impose afin de laisser le coup de cœur opéré !
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Évian-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Évian-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Évian-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Évian-les-Bains (74500), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 614 950 € et son prix moyen au m² est de 6 207 €/m².
L'écart de prix est de 245 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 490 000 €, et celle la plus chère, qui est de 735 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 175 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 175 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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