Vente Appartement 680 000 € Évian-les-Bains (74500)
- 97 m²
- 4 Pièce(s)
7 038 €/m²
NC
NC
28/03/2024
20/05/2024
1 mois
12931734
NC
7 038 €/m²
NC
NC
Appartement à vendre, 4 pièces - évian-les-bains 74500
Alpesvente a le plaisir de vous proposer cette belle opportunité de devenir propriétaire d’un spacieux appartement de type 4 de 96 m², situé dans une résidence sécurisée et de standing, sur les hauteurs d’Evian les Bains dans le quartier du Golf. Ce bien vous offre un bel espace de vie, lumineux grâce aux grandes ouvertures avec accès à la terrasse de plus de 23 m² permettant de profiter de l’ensoleillement et de la vue imprenable et panoramique sur le Lac Léman, la Suisse et les montagnes. Emplacement idéal à proximité du Golf, du Conservatoire de Musique, de la Grange au Lac, de la Gare, de l’annexe de la poste et des diverses commodités. Le bien se compose comme suit : ; -un hall d’entrée avec porte blindée -un vaste séjour salon/salle à manger avec cuisine ouverte, équipée et aménagée avec accès à la terrasse -un cellier/buanderie -un dégagement menant à 2 grandes chambres dont une avec un balcon -une salle d’eau (transformable avec équipement douche) composée d’un meuble vasque, d’un sèche serviette mural et de toilettes -un dégagement menant à la chambre parentale avec dressing et accès à la terrasse -des toilettes avec lave mains -une spacieuse salle de douche Le bien offre en complément de belles prestations : ; -un garage et une cave de belle dimension -une place de stationnement extérieure, près de l’entrée du bâtiment -de construction récente, l'architecture est emblématique de la ville d’Evian -appartement équipé d'un système d'alarme et de la fibre Contactez Grégory pour plus d’informations ou pour organiser une visite au 06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Evian-les-Bains ? Contactez ALPESVENTE. Evian-les-Bains est une charmante ville située au bord du lac Léman, dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne Rhône-Alpes, en France. Connue pour ses eaux minérales, son cadre naturel spectaculaire et son atmosphère paisible, Evian-les-Bains est une destination prisée tant par les touristes en quête de détente que par les amateurs d'histoire et de culture. La ville bénéficie d'un climat tempéré, avec des étés doux et des hivers frais, rendant agréable la visite tout au long de l'année.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Évian-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Évian-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Évian-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 646 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Évian-les-Bains (74500), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 614 950 € et son prix moyen au m² est de 6 207 €/m².
L'écart de prix est de 245 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 490 000 €, et celle la plus chère, qui est de 735 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 175 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 175 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.alpesvente.com
- 1852 Route Des Grandes Alpes
- Saint Jean D'aulps - 74430