Vente Maison 485 000 € Évian-les-Bains (74500)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 850 €/m²
NC
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201/20
20/04/2024
18/05/2024
1 mois
13035471
2
4 850 €/m²
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Maison individuelle à evian-les-bains
Sur la commune d'Evian-les-Bains, dans un quartier pavillonaire calme et proche des écoles et des transports, POIRIER IMMOBILIER vous propose une maison individuelle de 100 m2 sur une parcelle de terrain de 462 m2. Dotée du charme des pavillons des années 60, et entièrement rénovée à l'intérieur, elle allie avec élégence cachet et modernité. L'espace de vie est agréable, lumineux et fonctionnel, mais également chaleureux grâce à son poêle à bois. Accès à deux terrasses, l'une à l'est avec piscine hors sol, l'auttre à l'ouest avec soleil et vue dégagée sur le majestueux lac Leman. Une cuisine semie-ouverte, une buanderie avec douche, un WC suspendu et un espace rangement se trouvent également au rez-de-chaussée. L'étage se compose d'une belle pièce mezzanine actuellement bureau, baignée de lumière par une grande baie vitrée, 2 chambres, une salle de douche et un 2ème WC séparé suspendu. Un garage et une double cave complètent ce bien. La vue lac est la cerise sur le gâteau ! Visites à votre convenance au 04 50 38 26 06
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Évian-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Évian-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.poirier-immobilier.com
- 60 Route D'Excenevex
- Sciez - 74140