Vente Maison 2 300 000 € Lugrin (74500)
- 304 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
7 574 €/m²
NC
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82762298
07/12/2023
17/05/2024
5 mois
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7
7 574 €/m²
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EXCLUSIVITÉ - Les Mateirons. Construite en 1936, cette maison a été conçue par un architecte Lausannois faisant partie des premières constructions du quartier prisé des Mateirons. Restaurée ensuite par 2 architectes et une décoratrice d'intérieur exerçant à l'international.
Du haut de ses 13 mètres, la villa est la plus haute du quartier bénéficiant d'une vue imprenable sur le Léman et la Suisse.
Sa proximité des grands hôtels, du club de tennis, du centre hippique, du funiculaire et des rues piétonnes, fait de cet emplacement exceptionnel un atout indéniable.
Au rez-de-chaussée, on découvre une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, puis une lingerie , un bureau et un cellier.
Au 1er étage, on accède à grand salon avec cheminée donnant sur une terrasse face au Léman puis à 2 chambres et à une salle d'eau.
Au 2ème étage, la partie nuit offre 3 chambres face au lac ouvrant sur une terrasse commune, une salle de bains et une 6 ème chambre au sud.
Au 3ème étage, l'ancien attique a été transformé en chambre parentale avec une vue sur Lausanne depuis le lit.
Les 4 salles de bains sont en marbre Travertin, les parquets sont en chêne massif, ses nombreuses terrasses font de cette propriété un bien unique.
Nichée dans un parc arboré de pins parasols, sécurisée par un portail électrique, cette propriété a obtenu un permis pour la construction d'une piscine et d'un garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Lugrin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 196 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.barnes-international.com
- 22 Rue De L'Hôtel De Ville
- Neuilly-sur-Seine - 92200