Vente Appartement 1 080 000 € Neuvecelle (74500)
- 133 m²
- 4 Pièce(s)
8 092 €/m²
NC
NC
07/02/2024
08/06/2024
-4.1333333333333 mois
12624116
NC
8 092 €/m²
NC
NC
T4 vue lac dernier etage à neuvecelle (74500)
Vue lac imprenable pour ce magnifique appartement T4 d'environ 133 m² au dernier étage avec terrasse d'environ 40 m² et balcon. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un grand séjour-cuisine, de trois chambres dont une grande chambre parentale d'environ 21 m² avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains, d'une deuxième salle d'eau, deux WC indépendants et une buanderie.
Cet appartement est situé votre nouveau programme immobilier neuf, l'ECHO DU LAC, localisé sur la commune de Neuvecelle au bord du Lac Léman, à environ 15 km de la frontière Suisse de Saint-Gingolph, à environ 10 km des premières stations de ski et à environ 50 km de l'aéroport international de Genève.
Vous serez séduit par le cadre de vie qu'offre l'Echo du Lac, splendide ensemble immobilier, localisé à proximité immédiate d'Evian-Les-Bains, de son embarcadère, son port de plaisance, son casino, ses thermes, son golf et ses commodités.
Cette magnifique résidence de 48 logements, présente une situation idéale et rare à deux pas du lac, de la plage de Grande rive, des restaurants et à moins de 2 km de l'embarcadère d'Evian-les-Bains permettant de rejoindre la Suisse voisine et notamment Lausanne.
La résidence à l'architecture chic et contemporaine, propose des appartements lumineux du studio au T5 disposant tous d'extérieurs généreux avec balcon, terrasse ou jardin. La majorité des logements dispose de superbes vues sur le lac.
Prestations de qualité : carrelage 60 x 60 cm, WC suspendu, volets roulants électriques, chauffage par plancher chauffant basse température, carreaux en grès cérame 60 x 60 cm pour terrasses et balcons, garages avec portes basculantes électriques et prise électrique, cave pour tous les appartements (hors studio), places de parking visiteurs, etc...
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Neuvecelle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Neuvecelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Neuvecelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 080 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 031 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://dutruel-immobilier.com
- 140 Rue Du Pont De Dranse
- Amphion les Bains - 74500