Vente Appartement 200 000 € Publier (74500)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 000 €/m²
NC
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1499359
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
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1
5 000 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 40 m² à publier (74500)
iad France - Mickaël Martin vous propose : cet appartement moderne de type T2 de 40m² environ, avec balcon spacieux offrant une belle vue sur le lac Léman et se situant en rez-de-chaussée au sein d’une copropriété avec piscine collective, calme, bien entretenue et sécurisée de 2005. Cette dernière se localisant sur la commune de Publier dans le quartier de Bissinges avec des commerces, commodités, écoles, gare… à proximité.
Ce bien comprend: une entrée avec placard intégré, un wc séparé, une pièce de vie de 21m² environ avec cuisine ouverte en partie équipée et séjour ouvrant sur un grand balcon de 14m² environ. L’espace nuit se compose d’une salle de bain avec emplacement pour machine à laver et d’une chambre avec un placard intégré de 10m² environ comprenant également l’accès au balcon.
Une cave en sous-sol ainsi que deux places de stationnement dont une couverte complètent ce bien.
Les points en + de ce logement:
-Situation géographique avec un accès au Lac Léman et Evian, avec sa piscine olympique, en 5 minutes environ et proche des premières stations de ski en 20 minutes environ.
-Proximité commerces et commodités.
-Grand balcon avec vue Lac.
-Parquet neuf dans la chambre, le séjour et l’entrée.
-Copropriété calme, sécurisée et avec piscine.
-Deux places de stationnement dont une couverte.
-Prise antenne dans le salon et la chambre.
-Bon diagnostic de performance énergétique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 122.96 € par mois (soit 1475.48 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Martin EI (ID 80598), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS CEDEX sous le numéro 822235487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Publier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Publier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Publier (74500), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 238 375 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 59 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 259 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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