Vente Maison 495 000 € Publier (74500)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 912 €/m²
537 m²
NC
29382
09/05/2024
29/05/2024
23 jour
13145530
4
2 912 €/m²
537 m²
NC
Maison de 170 m2 avec appartement t2 à amphion
Charmante maison familiale avec appartement indépendant près du Lac Léman Située sur un terrain de 537m2, il s'agit d'une maison fonctionnelle et bien agencée. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour spacieux, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée. Un salon confortable, des toilettes séparés et un espace nuit composé de trois chambres avec placards intégrés, accompagnés d'une salle de bains et d'une douche. Le sous-sol offre un espace polyvalent avec une grande salle de jeux adaptable à vos besoins, un atelier, un vaste dégagement doté de nombreux rangements et une chaufferie. De plus, un appartement T2 de 38m2 avec une entrée indépendante est inclus, comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. La maison dispose de quatre places de stationnement et est équipée d'un chauffage au poêle à granules, tandis que l'appartement bénéficie d'un chauffage électrique. Idéalement située à proximité du lac, cette maison offre également un accès rapide aux écoles, aux commerces et à l'arrêt de bus à proximité. La ville de Publier offre un accès privilégié aux rives du lac Léman, offrant une plage surveillée en été, des sentiers propices aux promenades et une vie associative dynamique avec plus de 60 associations et des installations sportives de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter IMOCONSEIL - Gilles DAMEVIN au 06 84 96 77 19 ou par e-mail à g.damevin@imoconseil.com En exclusivité chez Imoconseil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Publier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Publier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Publier (74500), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 600 286 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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