Vente Maison 755 000 € Publier (74500)
- 185 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 081 €/m²
1 600 m²
NC
V100
31/03/2022
23/01/2024
-26.265591397849 mois
2490456
3
4 081 €/m²
1 600 m²
NC
9th hole of the 18-hole golf course evian resort
Aux premières loges pour le Golf d'Evian et sa compétition internationale.
En position dominante, sur une belle parcelle de 1600m², la vue lac est omniprésente depuis les espaces de vie principaux et tout au long de la terrasse d'environ 70m² qui borde la maison à tous les points cardinaux. L'implantation de la maison permet de profiter d'un ensoleillement optimal, le matin sur la terrasse coté Est avec accès cuisine, et Sud-Ouest pour les autres espaces de vie dès l'après-midi jusqu'au coucher de soleil. Un endroit d'exception totalement au calme avec la vue sur le Léman et la jouissance visuelle de l'environnement paysagé et entretenu du Golf tout en étant à quelques minutes de de toutes les commodités et de la future gare Leman Express. Aujourdhui, la ligne L1 du Léman Express relie Coppet à Lancy-Pont-Rouge. Dès le 15 décembre 2019, elle se prolongera jusquà Évian-les-Bains, sans changement en passant par l'aéroport international de Genève.
L'entrée au niveau de vie principal distribue une cuisine équipée ouverte d'un côté sur la terrasse côté Est et de l'autre sur le séjour salle à manger ouvert sur la terrasse côté Ouest, cheminée, coin salon. Deux chambres spacieuses, une grande salle de bains récemment refaite avec goût avec baignoire, douche, complètent l'étage.
Au niveau -1, un espace de vie offre une grande chambre avec salle de douche attenante, des rangements, une grande salle pouvant faire office de salle de jeux, salle de sports ou home-cinéma. Le même niveau dessert la chaufferie, un grand garage.
La parcelle est arborisée sans excès et aménagée d'un espace pétanque côté Est.
La construction est traditionnelle, la maison bien entretenue rénovée avec goût offre confort et cachet.
A visiter absolument.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Publier (74500)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 680 000 € et 830 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Publier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Publier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Publier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 755 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 721 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Publier (74500), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 600 286 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencefrenchriviera.com
- 4 Quai De Rives
- Thonon-les-Bains - 74200