Vente Maison 990 000 € Thollon-les-Mémises (74500)
- 300 m²
- 10 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
3 300 €/m²
1 035 m²
NC
855508
23/04/2024
03/05/2024
11 jour
13045967
8
3 300 €/m²
1 035 m²
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A vendre maison en pierre 300 m² à thollon-les-memises
THOLLON-LES-MEMISES, maison-gîte T10 - 1000m2 de terrain Opportunité Unique et un Trésor Immobilier à Acquérir !
Vous rêvez d'acquérir une propriété chargée d'histoire, nichée dans un
cadre naturel exceptionnel entre lac et montagne ? Ne cherchez plus ! Un
Potentiel Unique pour un Projet de Vie, que vous envisagiez d'en faire
votre résidence principale, une maison de vacances ou un projet de
chambre d'hôtes et gîte, les possibilités sont infinies. Avec ses
espaces confortables et son charme rustique, cette propriété est un
véritable appel à la créativité et à la réalisation de projets
immobiliers uniques. Plongez au cœur de l'histoire et de la tradition en
découvrant ce gîte et chambres d'hôtes.
Construite en 1865, cette ferme a été le témoin de siècles d'histoires
familiales. Les propriétaires actuels ont réalisé une rénovation
complète en 2018 en respectant l'âme du lieu et en façonnant chaque
recoin pour créer un environnement convivial et confortable, propice aux
échanges et au partage. L'ensemble est composé d'une bâtisse principale
: au 1er étage vous trouverez 3 chambres spacieuses avec chacune sa
salle de bains/toilette. Le 2ème étage est une suite parentale (+ 1
chambre) agrémentée d'un vaste espace propice au télétravail. Vous
pourrez profiter d'apéritifs ensoleillés sur la grande terrasse ou bien
ombragés dans la cour intérieure bordée de rosiers et de plantes
vivaces. Le 2ème bâtiment est constitué d'une ancienne dépendance
réhabilitée : vous y découvrirez une habitation adaptée PMR avec ses 3
chambres dont une dans un grenier haut-savoyard. La terrasse et le
jardin verdoyant vous offrent une vue imprenable sur la montagne des
Mémises. 3 caves dont 2 voutées complètent le tout.
Un Cadre Naturel Imprégné d'Émotions, située entre 940m et 1975m
d'altitude, Thollon-les-Mémises offre un panorama à couper le souffle
sur le lac Léman et les majestueuses Mémises. Ce village dynamique
respire la quiétude et la convivialité. Vivez l'Authenticité Savoyarde
et des instants magiques entre lac et montagne. Que vous soyez amateurs
d'histoire, de nature ou de sport en plein air comme le ski, le
parapente ou balades à dos d'ânes..., cette ferme saura vous séduire par
son charme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855508)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thollon-les-Mémises ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thollon-les-Mémises que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thollon-les-Mémises enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 945 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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