Vente Maison 499 000 € Vinzier (74500)
- 113 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 416 €/m²
2 817 m²
NC
857070
03/05/2024
15/05/2024
15 jour
13095814
4
4 416 €/m²
2 817 m²
NC
A vendre maison 113 m² à vinzier
VINZIER, Cette maison T6 entièrement rénovée est une belle opportunité pour ceux qui cherchent un cadre paisible et naturel. Agréable et sapcieux salon-séjour ouvrant sur une immense terrasse Sud-Ouest, trois chambres, une chambre supplémentaire au rdc avec accès indépendant, une vaste salle de bains avec douche, buanderie, cave, dépendances aménageables. Un ensemble qui permet de profiter d'un environnement bucolique tout en ayant de nombreuses possibilités suivant vos idées et besoins.
Située dans un cadre calme et bénéficiant d'une vue splendide sur la vallée et les montagnes, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à se détendre et à profiter de la nature. Le terrain de plus de 2800m2 se poursuit sur une zone paisible et agricole, offrant encore plus d'espace et de tranquillité.
De plus, cette propriété est située dans un secteur desservi par les transports scolaires et les bus réguliers, ce qui en fait un choix pratique pour les familles ou les personnes qui cherchent un accès facile aux commodités locales. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857070)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vinzier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vinzier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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