Vente Terrain 275 000 € Chênex (74520)
NC
1 332 m²
NC
275.000 € HONORAIRES À CHARGE DU VENDEUR
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13085771
NC
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1 332 m²
NC
Commune de chênex (4 min de viry et 4 min douane de chancy) parcelle à bâtir de 1332 m² libre constructeur... - chenex
L'avis du pro:
Comme vous le savez, il est de plus en plus rare de trouver du terrain à bâtir au pied de la frontière Genevoise... d'autant plus pour une parcelle de plus de 1000 m² !!!!
C'est donc avec une certaine fierté, que nous proposons à la vente une parcelle de 1332 m² sur la commune de Chênex...
Cette parcelle est idéalement située entre Viry et Valleiry, avec la douane de Chancy à seulement 4 min !!! Autres arguments, elle ne dépend pas d'un lotissement et est libre constructeur !
Pourquoi ce prix de 275 000€ soit 206€/m² (pour ceux qui aiment les prix au m²) ? Car il tient compte du coût de viabilisation non négligeable (environ 35 à 40 000€) et de la légère nuisance sonore liée à la circulation routière...
A vous de juger lors d'une visite si vous deviendrez ou pas " Chênexien " !!!
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chênex ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chênex que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chênex enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 247 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.bielsa-immobilier.com
- 6 Allée Des Cyclades
- Saint-Julien-en-Genevois - 74160