Vente Appartement 320 000 € Chevrier (74520)
- 105 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 048 €/m²
NC
NC
320.000 € HONORAIRES À CHARGE DU VENDEUR
12/07/2021
25/01/2024
34 mois
1600919
2
3 048 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Exclusivite chevrier magnifique appartement t3 duplex de 105 m²...vendu par le cavinet - chevrier
L'avis du pro:
Nous démarrons cette chronique dans un état d'esprit louangeur mais nous direz-vous "à juste titre", les goûts et les couleurs ça se discute... Celà dit, faites-nous confiance, nous sommes dans le cadre d'une belle petite affaire dans le village de Chevrier, dans une petite copropriété de 6 appartements avec de l'espace vert, et même une piscine collective...
L'ambiance est villageoise, juste en face de l'école primaire.
S'agissant de l'extérieur, notons un garage, un parking; L'appartement étant situé au rez et bénéficant d'une grande terrasse d'environ 30 m².
Honnêtement ses caractéristiques nous donnent l'eau à la bouche et l'envie d'en savoir plus...
En tous les cas, un produit comme celui-là est rare à la vente !
Une fois entrés, vous constatez l'excellent état du produit où il n'y a qu'à poser ses valises dans ce T3 duplex de 105 m² avec un vaste séjour-cuisine de 50 m² !
Les photos l'attestent, vous vous croyez plongés dans une revue de déco, l'appartement étant décoré avec un goût sûr...
En fin de compte rien ne sert d'en rajouter, l'affaire parle d'elle-même; Peut-être pourrions-nous formuler une comparaison avec une maison de 80 m² et vous serez d'accord pour dire que ça ne souffre guère de discussion !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chevrier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chevrier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bielsa-immobilier.com
- 6 Allée Des Cyclades
- Saint-Julien-en-Genevois - 74160