Vente Maison 749 500 € Jonzier-Épagny (74520)
- 146 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 134 €/m²
561 m²
NC
1504631
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106486
4
5 134 €/m²
561 m²
NC
Maison 5 pièces de 146 m² à jonzier-épagny (74520)
iad France - Maxime Leray vous propose : Nouveauté à saisir sans tarder!!!! Magnifique maison familiale individuelle à découvrir à Jonzier-Epagny.
Sur une parcelle de 561m2, ce sont 146m² qui vous sont proposés sur 2 niveaux.
Ainsi, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, donnant sur un lumineux salon-séjour. Celui-ci est ouvert sur une cuisine moderne toute équipée avec îlot central, un cellier et une chambre parentale ou d'amis avec sa salle d'eau. De larges baies vitrées s'ouvrent sur un jardin ensoleillé exposé plein sud.
A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale, avec un grand dressing et salle de douche, ainsi qu'une salle de bain avec WC. La vaste mezzanine lumineuse permet de bénéficier d'un espace supplémentaire à utiliser selon besoin ou pouvant facilement être transformé en chambre.
À seulement 12 minutes de Saint-Julien et 15 minutes de la douane de Soral, cette maison vous offre un cadre paisible proche de la nature et centralement situé entre Genève et Annecy.
Cette maison qui a été minutieusement pensée pour offrir un environnement agréable, avec ses espaces et ses multiples expositions vous permettront de profiter pleinement de joies de l'extérieur, et de sa terrasse plein sud.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Leray EI (ID 77643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 952283091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Jonzier-Épagny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Jonzier-Épagny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 712 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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