Vente Maison 540 000 € Savigny (74520)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 143 €/m²
517 m²
NC
1497661
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106203
3
5 143 €/m²
517 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 105 m² à savigny (74520)
iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose : Je vous présente 'Nivéole', maison familiale aux prestations soignées située dans un hameau de Savigny.
A 7 minutes de Valleiry, proche Douane de Chancy et 35 minutes de Genève. Au sein d'un lotissement paisible, vous serez séduit par les volumes intérieurs et les espaces extérieurs aménagés ainsi que la vue sur les montagnes.
Venez découvrir au rez de chaussée cette grande pièce de vie ouverte sur une cuisine avec ilot central, un salon et une salle à manger donnant sur une terrasse orientée sud, un espace buanderie et un toilette invité complètent ce niveau.
L'espace nuit à l'étage est composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un toilette séparé.
Aux beaux jours, vous profiterez des aménagements extérieurs avec une grande terrasse, un espace potager et des espaces de jeux.
Un grand garage avec mezzanine de rangement, des places de parking.
Coté technique, les finitions sont soignées à l'image des BSO, des huisseries, du système de chauffage, de la qualité de la construction.
Les plus: belles prestations, proche de la frontière, emplacement privilégié, école dans le village.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas DELOFFRE EI (ID 50914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Savigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Savigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 540 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 513 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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