Vente Maison 500 000 € Savigny (74520)
- 99 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 051 €/m²
1 404 m²
99 m²
855800
18/05/2024
08/06/2024
-1 mois
13194180
3
5 051 €/m²
1 404 m²
99 m²
A vendre maison plain-pied 99 m² à savigny
*** EN EXCLUSIVITÉ ***
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Située à Nyoux, en bordure du village de Savigny, cette maison d'environ 99 m² habitables (environ 192 m² au sol en incluant le chalet, la véranda et le garage) dispose de 3/4 chambres et offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Son terrain d'environ 1400 m² est un véritable paradis pour les amateurs de plein air. Vous pourrez organiser des barbecues en famille sur la terrasse ou bien cultiver vos propres légumes dans le jardin ensoleillé avec vue sur la nature environnante et les montagnes. Vous aimez l'eau? : toute la famille pourra profiter de la piscine hors-sol, du jacuzzi et de la douche hydromassante. Et pour les enfants, le chalet pourra devenir leur cabane secrète ou une future chambre ou studio à louer. Chacun y trouvera son espace pour vivre, jouer et grandir.
Spécificités de cette propriété:
- Une très bonne performance énergétique: DPE "C", GES "A", grâce notamment aux panneaux photovoltaïques et aux deux pompes à chaleur avec climatisation réversible. - Garage double avec atelier et portes automatisées indépendantes.
- Véranda d'environ 20 m² donnant sur le jardin.
- Séjour cathédrale d'environ 50 m² avec poutres apparentes, cuisine équipée, bar, poêle à bois.
- Chalet d'environ 20 m², séparé de la maison principale, avec jacuzzi. Cette maison est bien plus qu’un simple bien immobilier. C’est un foyer où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. ????????
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 50 81 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855800)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Savigny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Savigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Savigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 472 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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