Vente Maison 425 000 € Valleiry (74520)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 931 €/m²
1 166 m²
NC
425.000 € HONORAIRES À CHARGE DU VENDEUR
13/06/2022
25/01/2024
23 mois
2762225
4
2 931 €/m²
1 166 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Exclusivite valleiry agréable maison idéalement située... vendu par le cabinet - valleiry
L'avis du pro:
Avant quoi que ce soit, tournez votre regard vers la photo où trône, en son centre, un arbre majestueux au feuillage harmonieux ; un arbre qui diffuse une ombre réparatrice... ça sent bon la sieste
.
Voilà donc une parcelle de 1166 m² en bordure de zone agricole à la surface idéale, ni trop grande pour exiger un entretien fatiguant mais suffisamment pour ne pas se sentir confiné.
A observer cette photo vous apercevez d'autres arbres, fruitiers sans doute...
ça sent bon les confitures
.
Et tout au bout une balançoire, ça sent bon les rires et les cris d'enfants.
L'intérieur de la maison fait 145 m² habitables et datant de 1979 avec 4 chambres et un séjour cuisine de37 m².
La déco date de ses années-là et vous aurez tout le loisir d'harmoniser l'ensemble à votre goût sachant que les menuiseries sont récentes, et le chauffage électrique installé avecle complément d'un poêle.
Pour terminer, les annexes comportent un garage, une cave et des abris jardin.
Si ca se trouve, vous risquez bien de rencontrer Jean Renoir venu rejouer "la partie de campagne".
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valleiry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valleiry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 21
- Nb. de vues uniques : 21
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bielsa-immobilier.com
- 6 Allée Des Cyclades
- Saint-Julien-en-Genevois - 74160