Vente Maison 520 000 € Vulbens (74520)
- 345 m²
- 9 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 507 €/m²
453 m²
NC
1507151
06/05/2024
21/05/2024
21 jour
13106197
3
1 507 €/m²
453 m²
NC
Maison de village 9 pièces de 345 m² à vulbens (74520)
iad France - Laetitia Marguiller vous propose : EN EXCLUSIVITÉ SUR VULBENS -
Pour les amoureux de la rénovation mais aussi de l'investissement, maison mitoyenne d'environ 345m2 et 453m2 de terrain, à 5 minutes de la douane de Chancy mais également proches des commodités à pieds (école, crèche, boulangerie, etc).
Elle se compose de:
- Une partie habitable de 103m2: cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bain, wc individuel et une cave. A l'étage vous avez une magnifique vue dégagée sur le Vuache et le Jura.
- Plusieurs parties d'environ 242m2: pièces et combles a aménager, rénover, imaginer, ainsi qu'en annexe une petite dépendance sur 2 niveaux d'environ 25m2.
Vous l'aurez compris, plusieurs projets sont possibles pour cette maison de village. Pour une famille qui aime le charme de l'ancien et les gros volumes ou pour un investisseur, marchand de biens qui pourront créer plusieurs habitations et ainsi permettre des potentielles locations sur une commune qui en manque sévèrement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Marguiller EI (ID 72768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vulbens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vulbens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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