Vente Appartement 349 900 € Alby-sur-Chéran (74540)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 165 €/m²
NC
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KWHS1132-LOT2
11/10/2023
09/06/2024
-8.0333333333333 mois
8689028
3
4 165 €/m²
NC
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Appartement - alby sur cheran - 4piece(s) - 349 900€
APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC JARDIN
Idéalement situé au rez-de-chaussée de cette bâtisse rénovée à Alby-sur-Chéran, ce tout nouveau logement de 84 mètres carrés est prêt à répondre à toutes vos attentes. L'espace de vie spacieux vous accueille avec une cuisine ouverte qui amplifie la générosité des volumes, s'ouvrant sur un jardin privatif pour vos moments de détente en plein air. La zone de repos se compose d'une élégante suite parentale comprenant une chambre à coucher et une salle de bains attenante, ainsi que de deux autres chambres et d'une salle d'eau séparée.
Ce logement est également doté d'une cave pour le rangement supplémentaire dont vous pourriez avoir besoin, ainsi que de deux places de stationnement, dont une est abritée, pour votre plus grand confort. Son emplacement préservé, son niveau de confort élevé, et ses finitions de qualité en font une adresse idéale, que ce soit pour y résider ou pour réaliser un investissement judicieux.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations sur cette opportunité exceptionnelle. Ce logement au rez-de-chaussée est prêt à vous accueillir dans le style et le confort que vous méritez.
RSAC : 948 043 708
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Alby-sur-Chéran ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Alby-sur-Chéran que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Alby-sur-Chéran enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110