Vente Maison 680 000 € Chapeiry (74540)
- 144 m²
- 5 Pièce(s)
4 722 €/m²
NC
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23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
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4 722 €/m²
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Vente maison chapeiry 5 pièces 144 m²
Ref 68250GP, Belle Maison de 144m2 avec Piscine Chauffée sur la commune de Chapeiry.
Idéalement située à proximité d'Annecy et de Genève, avec un accès rapide à l'autoroute, cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique.
Cette villa moderne et parfaitement entretenue comprend:
- Quatre chambres lumineuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités.
- Un grand séjour salon avec une cuisine semi-ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Piscine enterrée et chauffée, offrant un espace de détente privilégié dans votre jardin.
- Terrain spacieux de 1000 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours en extérieur.
- Garage indépendant, garantissant un espace sécurisé pour vos véhicules et du rangement supplémentaire.
Maison sans aucun travaux à prévoir, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Accès facile et rapide à l'autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison alliant modernité, confort et situation géographique idéale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété.
Faites de cette maison votre nouveau chez-vous et profitez d'un cadre de vie unique entre ville et nature !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chapeiry ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chapeiry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chapeiry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 680 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 646 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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