Vente Appartement 306 000 € Cusy (74540)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 567 €/m²
NC
NC
ISA4_B21
22/12/2023
28/04/2024
4 mois
11097660
2
4 567 €/m²
NC
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"les 3 pins" t3 à cusy de 67m2
Votre agence locale AJP immo vous propose à la vente :
Appartement type 3 de 67m2 idéalement situé en plein coeur de Cusy, à proximité de tout les commerces.
La résidence Les 3 Pins forme un ensemble résidentiel cossu de 3 bâtiments. De l’architecture aux aménagements paysagers, tout ici converge vers l’atteinte d’un équilibre harmonieux entre le bâti et le cadre qui l’entoure. propose une gamme d’appartements allant du 2 au 4 pièces. Tous dévoilent des volumes spacieux offrant de multiples possibilités d’agencement. Une distribution soignée autorise une pluralité d’ambiances et d’usages entre convivialité, intimité et détente. Baignées d’une lumière naturelle essentielle à notre bien-être, les pièces de vie disposent de larges baies vitrées tournées sur de généreux jardins, balcons ou terrasses.
Ce bien se compose d'un séjour avec cuisine de 28.23m2, une chambre de 10.30m2, une deuxième chambre de 11.84m2, une salle de bain de 4.27m2, un WC de 2.30m2 un cellier de 1.78 ainsi qu'un balcon orienté face sud de 12.22m2. RE2020 et Label santé +
Montant des charges annuelles annoncées : 1288€/an.
Livraison prévu mars 2026, plans sur demande.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Igor Saunier (EI) O6.31.80.45.60 AJP immo le Châtelard (73630).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cusy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cusy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 306 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 289 170 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cusy (74540), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 298 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 9 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 294 000 €, et celle la plus chère, qui est de 303 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ajpimmo.com
- 39 Chemin Des Bateliers
- Aix-les-Bains - 73100