Vente Appartement 358 000 € Cusy (74540)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 366 €/m²
NC
NC
GJ107_C13
22/12/2023
28/04/2024
4 mois
11097657
3
4 366 €/m²
NC
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Votre agence locale ajpimmo logement t3 neuf à cusy 74540
| Les 3 Pins à Cusy (74540)
[NOUVEAU // T3 + T4 DISPONIBLES] Les 3 Pins, résidence à taille humaine idéalement située à proximité des commerces, dans le coeur du village de CUSY. Vues dégagées, parc paysager, espaces extérieurs de qualité, local à vélos. Logements du 2 au 4 pièces.
VOTRE AGENCE LOCALE VOUS PROPOSE La résidence Les 3 pins vient s'implanter en lisère d'un espace arboré bordé d'un ruisseau. Vous êtes au cœur du village de Cusy, à seulement quelques minutes à pied de tous les essentiels. Une architecture entre tradition et modernité inspirée des fermes typiques des Bauges. Un ensemble de 3 bâtiments de faible hauteur, avec un clin d'œil accentué par la présence d'outeaux qui viennent parfaire cet équilibre entre tradition et modernité.
DISPONIBLES A LA VENTE T3 d'une superficie moyenne de 65 à 68 m² - T4 d'une superficie moyenne de 81 à 85 m²
Entrée-Séjour/cuisine-Chambres de belle superficie-Salle de bain-Toilette- Garage G 12 et cave CA04
Entre Aix les Bains et Annecy à 2 minutes de l'autoroute
Contact Gisèle JANIN 0679197139 gjanin@ajpimmo.com
RE2020 et Label santé +
Montant des charges annuelles annoncées : 1580 €/AN
Livraison prévu mars 2026, plans sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cusy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cusy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 358 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 338 310 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cusy (74540), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 360 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 5 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 358 000 €, et celle la plus chère, qui est de 363 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ajpimmo.com
- 39 Chemin Des Bateliers
- Aix-les-Bains - 73100