Vente Maison 417 000 € Saint-Félix (74540)
- 195 m²
- 2 Pièce(s)
2 138 €/m²
NC
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29/12/2023
01/06/2024
5 mois
11334211
NC
2 138 €/m²
NC
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Plateforme dans un projet de réhabilitation de ferme
Exclusivité Safti. Sur les hauteurs de la commune de Saint Félix, votre conseiller Safti vous propose une plateforme mitoyenne de 102m² au sol sur deux niveaux. Elle est située sur un terrain de 483m² dont une partie permet l'aménagement d'un espace extérieur entièrement privatif. Partie intégrante du projet LA FERME D’EMILE, consistant à la réhabilitation d’une ferme classée, les 3 façades extérieures ont été définies pour mettre en valeur le cachet de l’existant avec des matériaux contemporains de qualité : enduit, menuiserie en aluminium, bardage en bois composite… L’espace intérieur, quant à lui, doit être imaginé et réalisé pour être en osmose complète avec votre projet de vie. La commune de Saint Félix est idéalement située sur l’axe Aix les bains- Annecy. C’est un village dynamique bénéficiant de nombreux commerces, d’un pôle santé, d’un groupe scolaire, de nombreuses associations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier HAUMESSER, Tél. : 0608465620, E-mail : xavier.haumesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 910 478 668
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 417 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 394 065 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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