Vente Maison 669 000 € Monnetier-Mornex (74560)
- 170 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 935 €/m²
NC
NC
1448
22/03/2024
15/05/2024
1 mois
12902068
4
3 935 €/m²
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Maison - monnetier mornex - 5piece(s) - 669 000€
A proximité de Genève, venez découvrir cette maison de 2021 où l'espace et la lumière abondent, dans un cadre verdoyant d'un calme absolu.
Elle est située sur le Salève, à l'extrémité de Monnetier-Mornex (plus précisément à Naz, limitrophe de la Muraz), et propose une surface de 166 m², sur une parcelle de 1060 m². Le niveau bas est composé presque entièrement d'un immense espace de vie, triple exposition, avec cuisine ouverte et intégralement équipée, incluant un îlot central. Une salle de douche (italienne), des toilettes et un accès direct au grand garage de 40 m² complètent le rez de chaussée. A l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses (avec placards) de 12,5 à 16 m², dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo.
Les matériaux utilisés sont de qualité, la construction sérieuse, garantissant sérénité pour le futur propriétaire qui pourra se concentrer sur l'aménagement des extérieurs à son goût (terrasse, piscine, pelouse, massifs...). Quelques finitions mineures sont à prévoir (rambardes escalier et balcon, certains joints de porte et peinture d'encadrement, tablier de baignoire...). Deux écoles primaires sont à proximité, ainsi que quelques commerces. Reignier est à 12 minutes, avec son collège et sa gare CEVA. Les accès autoroutiers sont à 10 minutes, Genève à 18. RSAC : 903809101
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Monnetier-Mornex ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Monnetier-Mornex que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Monnetier-Mornex enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 669 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 635 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Monnetier-Mornex (74560), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 640 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 550 000 €, et celle la plus chère, qui est de 740 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110