Vente Maison 919 000 € Monnetier-Mornex (74560)
- 218 m²
- 7 Pièce(s)
4 216 €/m²
NC
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08/03/2024
16/05/2024
2 mois
12824504
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4 216 €/m²
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Maison d'architecte de 218 m², emplacement idéal !
Monnetier-Mornex, à 5 minutes de la Suisse et de la douane de Thonex, dans un environnement calme au fond d'une impasse, belle maison d'architecte avec vue dominante à couper le souffle sur la chaîne du Mont-Blanc. Construite en 1977 sur une parcelle de terrain de plus de 1500 m² elle développe au sol une superficie de 255 m² dont 218 m² loi carrez. Au rez vous trouverez : une pièce de vie très lumineuse (salon, salle à manger) avec de grandes baies vitrées et un accès direct sur la terrasse et le balcon, une cuisine séparée avec son cellier, une chambre parentale avec dressing et salle de bains, wc séparés, vestiaire et hall d'entrée. Au rez inférieur 4 chambres, une salle d'eau avec wc, une cave, buanderie et chaufferie. Au rez supérieur un bureau et accès au garage de 30 m². A l'extérieur parking goudronné, 2 terrasses, un coin barbecue et 2 abris de jardin. Les points forts du bien : - Emplacement de premier choix, proche frontière, au calme avec vue saisissante. - Logement économe : pompe à chaleur, cheminée, menuiseries récentes (volets roulants motorisés) - Toiture récente, façade et dessous de toiture en très bon état A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 919 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Monnetier-Mornex que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 919 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 877 645 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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