Vente Maison 620 000 € Thorens-Glières (74570)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 636 €/m²
1 426 m²
NC
858142
14/05/2024
03/06/2024
-0.78064516129032 mois
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3
5 636 €/m²
1 426 m²
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A vendre maison 110 m² à thorens-glières
THORENS-GLIÈRES - Magnifique Maison à la Campagne avec Vue Panoramique sur les Montagnes
Plongez dans l'atmosphère sereine de la campagne avec cette remarquable maison, nichée dans un cadre tranquille et offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. D'une superficie de 110 m² environ répartie sur trois niveaux, elle est bâtie sur un terrain spacieux de plus de 1 400 m² et offre également de belles possibilités d'aménagement.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli au rez-de-chaussée par une entrée desservant une chambre avec salle d'eau intégrée, un WC, un vaste séjour orienté plein Sud avec accès à une grande terrasse de plus de 40 m² ainsi qu'une cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle-de-bains et un WC séparé.
L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute son terrain spacieux, qui offre la possibilité de créer votre propre oasis privée. Imaginez-vous en train de vous détendre au bord d'une piscine scintillante, entourée par le paysage pittoresque de la campagne environnante. Le terrain, d'une taille idéale et piscinable, offre ainsi un espace de loisirs incomparable pour les chaudes journées d'été.
En plus de ses caractéristiques intérieures attrayantes, cette maison bénéficie d'une orientation plein sud, garantissant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Le balcon, accessible par deux des trois chambres est idéal pour profiter des soirées douces tout en admirant la vue époustouflante sur les montagnes, tandis que la terrasse est parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale, offrant un équilibre parfait entre intimité et connexion avec la nature. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison en votre futur havre de paix !!
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858142)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thorens-Glières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thorens-Glières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 620 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 589 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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