Vente Maison 749 000 € Groisy (74570)

Vous recherchez un bien avec du cachet dans un joli cadre champêtre , ce bien est fait pour vous. Une belle rénovation pour cette ferme située sur Groisy, dans une petite copropriété bénévole de 3 lots. Ce bien se compose de 6 pièces avec terrasse, cour et jardin complètement indépendant, sans aucun vis à vis au calme en pleine campagne.
Un bel escalier extérieur permet d'accéder au 150m2 et 51m2 de surface utile de ce magnifique appartement. Il s'articule sur 2 niveaux :
- Au premier niveau se trouve une spacieuse entrée, une buanderie, un dressing, deux chambres, des rangements, une salle de bains. - A l'étage, la magnifique pièce de vie de 64m2 avec de belles poutres, amenant charme et cachet, se compose d'une cuisine moderne aménagée équipée, d'une salle à manger, d'un salon et d'un espace cocooning pour un bureau ou coin détente ainsi que deux chambres et une salle d'eau.
A cela s'ajoute un appartement de 65m2 avec une entrée indépendante - Au RDC salon/salle à manger, cuisine, cellier, salle d'eau, un WC indépendant et rangements. - A l'étage vous trouverez une grande chambre ouverte avec fenêtre sur jardin. Ce bien peut se louer avec une bonne rentabilité environ 850€/mois Le terrain propre à ce bien s'étend sur 1 200 m². Vous y trouverez une charmante terrasse, un grand jardin et une cour. Présence également d'un carport et d'un grand local technique/cave.
Village dynamique doté de commerces, l'école Primaire Publique est à moins de 10 minutes à pied. Les transports scolaires sont organisés pour les différents collèges et lycées . La gare Groisy-Thorens-Glières se situe juste à côté permettant avec le Léman express d'être en 12mn sur Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 514 012 707
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.