Vente Appartement 222 000 € Viry (74580)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 286 €/m²
NC
NC
KWHS1368
15/02/2024
03/05/2024
2 mois
12719251
1
5 286 €/m²
NC
NC
Appartement - viry - 2piece(s) - 222 000€
APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON
En vente : à VIRY (74580), Keller Williams Hauts Sommets vous propose cet appartement de 2 pièces de 42,27 m².
Il est situé au 1er étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur de 2013 . Il offre une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le salon/salle à manger donnant sur un balcon de 7.5m², d'une belle chambre et un cellier de plus de 3,5 m² Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement.
L'École Maternelle Publique les Gommettes Viry et l'École Élémentaire Publique Marianne Cohn Viry se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares Saint-Julien-en-Genevois, Valleiry et Pougny-Chancy à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40 et A41 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, une boulangerie, des commerces, un supermarché et un bureau de poste.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence Keller Williams Hauts Sommets.
RSAC: 834339566 de Thonon les Bains
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Viry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Viry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 222 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 208 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Viry (74580), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 260 280 € et son prix moyen au m² est de 5 100 €/m².
L'écart de prix est de 61 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 286 700 €.
L'écart du prix au m² est de 5 100 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 100 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110