Vente Appartement 286 700 € Viry (74580)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
5 735 €/m²
NC
NC
TAPP523184
12/03/2024
28/04/2024
1 mois
12835143
NC
5 735 €/m²
NC
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Vente appartement 2 pièces de 49.99m²
A saisir à Viry, grand appartement T2 de 50 m² avec stationnement privatif !! - A SAISIR RAPIDEMENT POUR INVESTISSEUR OU PRIMO ACQUEREUR !!!
Grand appartement T2 de 50 m² orienté Ouest avec sa terrasse de 15 m².
Il propose un séjour/cuisine de 29 m², une belle chambre de 11.21 m², hall avec placard et salle de bains/WC avec douche.
Ce bien est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé.
A voir rapidement !!
Zone Pinel A - Eligible PTZ. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 53 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-julien-en-genevois-74160/319 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Viry ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Viry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Viry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 286 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 270 932 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Viry (74580), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 260 280 € et son prix moyen au m² est de 5 100 €/m².
L'écart de prix est de 61 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 286 700 €.
L'écart du prix au m² est de 5 100 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 100 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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- Nb. de clics : 0
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