Vente Maison 275 000 € Viry (74580)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 750 €/m²
763 m²
NC
275.000 € HONORAIRES À CHARGE DU VENDEUR
13/06/2022
25/01/2024
23 mois
2762221
2
2 750 €/m²
763 m²
NC
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Exclusivite viry maison de village à rénover... coup de coeur assuré ! vendu par le cabinet - viry
L'avis du pro:
N'empêchez pas vos enfants de croire au père noël... Dites-leur au contraire qu'amour peut rimer avec toujours, qu'il y a des coins de ciel bleu malgré le réchauffement climatique et même des fermes à rénover...
Si, si, dans la campagne, en pied de douane quelque part entre Sezegnin et Soral une maison de village aimerait bien qu'on lui redonne une seconde jeunesse sachant qu'elle est déjà bien pour son âge au milieu de ses 763 m² de terrain... C'est vrai, c'est un bon parti avec des murs et une charpente sains, 100 m² habitables à améliorer, une grange de 80 m² au sol où créer un bel espace.
Bref vous pouvez estimer, pour un coût global 450/ 500 000 euros grosso modo bénéficier d'un espace de 200 m² habitables crée à votre goût, voire jusqu'à 300 m² avec un budget plus élevé...
PS : pour la ferme vous pouvez nous croire, c'est une belle affaire mais pour amour qui rime avec toujours, la, on est moins sûr !!!!
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Viry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Viry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bielsa-immobilier.com
- 6 Allée Des Cyclades
- Saint-Julien-en-Genevois - 74160