Vente Maison 740 000 € Viry (74580)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
5 481 €/m²
NC
NC
02/05/2024
18/05/2024
16 jour
13090722
NC
5 481 €/m²
NC
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Secteur residentiel et calme
Située dans la commune prisée de Viry (74580), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Le quartier offre une qualité de vie agréable. Le terrain de 1434 m², piscinable et clos, offre un cadre idéal pour profiter de l'extérieur, avec une grande terrasse et un abri de jardin. Un abri de jardin, un atelier et un garage complètent l'espace, ainsi qu'un car-port double, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'intérieur, la maison de 135 m² (170 m² de surface utile) propose un agencement fonctionnel en plain pied : un espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée, 2 chambres dont une avec espace bibliothèque, une salle de bains et un WC séparé; L'étage, accessible depuis l'intérieur ou par une entrée indépendante, offre un espace supplémentaire avec un salon, une chambre, et une salle d'eau avec WC et une terrasse; Un bien familial offrant confort et potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Viry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Viry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 740 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 703 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Viry (74580), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 505 000 € et son prix moyen au m² est de 3 780 €/m².
L'écart de prix est de 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 470 000 €, et celle la plus chère, qui est de 570 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 790 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 790 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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