Vente Maison 630 000 € Viry (74580)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 938 €/m²
951 m²
NC
630.000 € HONORAIRES À CHARGE DU VENDEUR
09/09/2022
25/01/2024
20 mois
3059163
4
3 938 €/m²
951 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Exclusivite viry maison tarditionnelle dans un petit hameau à 2 min de la douane de soral... vendu par le cabinet - viry
L'avis du pro:
Il n'y a pas à dire, il y a toujours des gens intelligents qui nous entourent, inventifs, doués et optimistes. Nous pensons à ceux qui ont construit cette maison traditionnelle en 2000 sur une parcelle de 951 m² ce qui n'est pas rien !!!
De plus, ce qui n'est pas rien non plus, la maison est certes située dans un lotissement, mais au calme, vraiment au calme !!!
Ensuite, question aménagement, c'est le déferlement avec : - 4 vastes chambres - 1 séjour cuisine de 49 m²
- 1 salle de bains et 2 salles d'eau
- 4 wc
- 1 cellier et 1 buanderie
- 1 salle de jeux de 25 m²
- 1 chauffage au sol avec pompe à chaleur en aérothermie - 1 garage double de 51,50 m²
Le tout dans une maison fonctionnelle avec peu de travaux hormis les peintures et éventuellement la cuisine.
En fin de compte, c'est une maison pratique au niveau des rangements, de la surface, sans oublier une belle expo Sud !
Le tout pour " comme on dit dans les fêtes foraines " Mesdames et Messieurs le tout pour 630 000 € !!
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Viry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Viry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Viry (74580), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 681 333 € et son prix moyen au m² est de 3 850 €/m².
L'écart de prix est de 249 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 549 000 €, et celle la plus chère, qui est de 798 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 896 €/m², et la plus chère, qui est de 4 896 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bielsa-immobilier.com
- 6 Allée Des Cyclades
- Saint-Julien-en-Genevois - 74160