Vente Maison 1 090 000 € Viry (74580)
- 166 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 566 €/m²
NC
NC
KWHS1454
20/03/2024
17/05/2024
1 mois
12891891
5
6 566 €/m²
NC
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Maison - viry - 8piece(s) - 1 090 000€
Magnifique villa avec piscine à vendre! Située dans la commune de Viry, cette villa individuelle de 166 m² habitables sur un terrain plat et arboré d’environ 1720 m² offre un cadre enchanteur. Nichée dans un hameau paisible et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une proximité idéale avec la frontière Suisse (à seulement 7 minutes de Soral). Lumineuse et spacieuse, elle propose une vue imprenable sur le Jura. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une véranda chauffée par le sol, 2 grandes chambres, un bureau généreux, et une salle de bains avec WC. Vous pourrez également profiter de l'une des 3 terrasses et vous détendre au bord de la piscine. Le niveau inférieur comprend 2 chambres, une salle de sport, une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'une cave, un local chaufferie avec pompe à chaleur et un garage. De plus, des panneaux solaires photovoltaïques sont installés pour produire et revendre votre électricité, ajoutant une dimension écologique à cette propriété d'exception.
Ne perdez pas de temps, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel incroyable de cet maison. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans ce projet immobilier exceptionnel.
N'hésitez plus, saisissez cette opportunité de rentabilité idéale. RSAC: 949285290.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Viry ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Viry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Viry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 090 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 040 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Viry (74580), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 697 875 € et son prix moyen au m² est de 3 850 €/m².
L'écart de prix est de 228 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 570 000 €, et celle la plus chère, qui est de 798 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 896 €/m², et la plus chère, qui est de 4 896 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110