Vente Maison 716 000 € Viry (74580)
- 168 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 262 €/m²
1 499 m²
NC
716.000 € HONORAIRES À CHARGE DU VENDEUR
22/06/2022
25/01/2024
22 mois
2793666
4
4 262 €/m²
1 499 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Exclusivite 6 min viry magnifique maison d'architecte contemporaine dans un état neuf... vendu par le cabinet - viry
L'avis du pro:
Vous cherchez une maison d'architecte proche de Viry, sur les hauteurs avec une vue dégagée, ensoleillée, à l'abri de la brume hivernale ?
Nous avons ce qu'il vous faut en "magasin".
C'est un des avantages de notre métier que de pouvoir répondre àla demande en sachant que nous contribuons, à notre manière, à rendre agréable la vie de nos contemporains. Mais attendez,
ce n'est pas tout !
Cette maison de 1997, offre 168 m² habitables avec en plus un sous-sol de 90 m² et un garage double de 35 m².
Elle est constituée de 4 chambres dont une au rez de chaussée avec sa salle d'eau privative, un bureau mezzanine de 23 m² et un salon de 38 m² avec plafond cathédrale.
Mais attendez, ce n'est pas tout !
Elle a été totalement refaite ; pas un bricolage à la "va-vite" pour maquiller des imperfections mais des travaux qui équivalent à entrer dans une maison neuve !
Mais attendez, ce n'est pas tout !
Sur ses 1499 m² de terrain, il est possible de détacher environ 600 m² pour bâtir une autre maison, ce qui ouvre des perspectives.
Mais attendez, ce n'est pas tout !
Reste le prix, le tout pour 716 000€ c'est à dire une belle affaire, correcte et esthétiquement appréciable.
Un conseil : ne l'ébruitez pas autour de vous, ça risquerait de susciter des jalousies et des envies !
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Viry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Viry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 716 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 680 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Viry (74580), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 668 100 € et son prix moyen au m² est de 3 850 €/m².
L'écart de prix est de 249 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 549 000 €, et celle la plus chère, qui est de 798 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 896 €/m², et la plus chère, qui est de 4 896 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bielsa-immobilier.com
- 6 Allée Des Cyclades
- Saint-Julien-en-Genevois - 74160