Vente Maison 575 000 € Viry (74580)
- 177 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 249 €/m²
510 m²
NC
575.000 € HONORAIRES À CHARGE DU VENDEUR
08/07/2022
25/01/2024
22 mois
2854493
4
3 249 €/m²
510 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Exclusivite viry ferme individuelle au calme dans petit hameau...vendu par le cabinet - viry
L'avis du pro:
Quitte à devenir " persona non grata " dans le monde impitoyable de l'immobilier, nous voilà contraints par honnêteté intellectuelle, à revenir sur des propos, quasi définitifs, que nous tenions sur le marché des fermes rénovées où à rénover.
Nous affirmions, grâce à notre expérience, que ce marché était juste bon à passer aux oubliettes...
Et bien, mes amis, l'honnêteté nous oblige à reconnaître que ce pronostic est approximatif...
À dire vrai, nous en avons rencontrée une située au hameau de l'Eluiset à Viry et refaite avec soin, respect des matériaux, du cachet, datant de la révolution française et disposant d'une parcelle 510 m².
Puisque nous l'avons visitée nous vous la décrivons avec ses 177 m² habitables, son double salon de 68 m², ses 4 chambres dont une de 58 m² utiles et 2 autres de 16 et 20 m²... La cuisine, la salle de bains et le chauffage étant éventuellement à revoir...
Comble de chance, une possibilité vous est donnée de rénover par vous-même une autre grange d'environ 90 m² au sol insérée dans l'ensemble...
Mais attention, dites à l'avenir qu'un produit est plutôt rare, quasiment inexistant, sinon " pan sur le bec " !!
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Viry ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Viry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Viry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 575 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 546 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Viry (74580), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 697 875 € et son prix moyen au m² est de 3 850 €/m².
L'écart de prix est de 228 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 570 000 €, et celle la plus chère, qui est de 798 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 896 €/m², et la plus chère, qui est de 4 896 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 20
- Nb. de vues uniques : 20
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bielsa-immobilier.com
- 6 Allée Des Cyclades
- Saint-Julien-en-Genevois - 74160