Vente Maison 990 000 € Viry (74580)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 950 €/m²
607 m²
NC
16/04/2024
15/05/2024
1 mois
13016875
5
4 950 €/m²
607 m²
NC
Villa contemporaine - belle prestation - viry - 200 m²
Au porte de Genève, dans un paisible hameau de Viry, à proximité de toutes les commodités, découvrez le confort contemporain de cette villa aux lignes épurées. Dotée de 5 chambres, dont 2 suites, cette maison vous offre la possibilité de personnaliser son aménagement selon vos désirs. Le rez-de-chaussée présente une entrée s'ouvrant sur une cuisine s'ouvrant sur le séjour et salle à manger. Une suite parentale complète ce niveau. A l'étage, un couloir dessert quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Une salle de bain et un hammam. Profitez d'un jardin extérieur avec piscine chauffée, d'une terrasse panoramique offrant une vue sur les montagnes. En annexe avec ce bien vous trouverez un garage avec mezzanine, un local technique et une buanderie viennent compléter ce bien. Un véritable coup de coeur pour cette villa incarnant l'alliance parfaite entre fonctionnalité et style. Offrez à votre famille le bien-être qu'elle mérite. Brahim Diche (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513900167 - Chambery.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Viry ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Viry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Viry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 945 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Viry (74580), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 697 875 € et son prix moyen au m² est de 3 850 €/m².
L'écart de prix est de 228 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 570 000 €, et celle la plus chère, qui est de 798 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 896 €/m², et la plus chère, qui est de 4 896 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.comparetimmobilier.com
- 10 Avenue Du Petit Port
- Aix-les-Bains - 73100