Vente Maison 455 000 € Viry (74580)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 946 €/m²
342 m²
NC
VAM31
13/08/2022
23/01/2024
21 mois
2970914
3
4 946 €/m²
342 m²
NC
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Maison de 2000 - 100 m2 - terrain de 342 m2
Maison de 2000 à vendre sur la commune de Viry (74580), 5 MIN de la douane de Soral, 100 m2 comprenant en rez, une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie exposée Sud donnant sur un terrain de 342 m2, pas de vis-a-vis, vue dégagée sur la campagne et le Jura, 3 chambres à l'étage, SDB douche et baignoire, mazot - dépendance indépendant, terrasse carrelée de 80 m2, calme absolu, place de stationnement et GARAGE POSSIBLE A LA VENTE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Stores électriques et volets motomatisés, huisseries aluminium *** Ce bien vous est présenté par Manu ALVES, agent commercial, EI.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Viry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Viry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 455 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 429 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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