Vente Terrain 280 000 € Viry (74580)
- 137 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 044 €/m²
881 m²
NC
280.000 € HONORAIRES À CHARGE DU VENDEUR
07/02/2024
20/05/2024
3 mois
12626206
3
2 044 €/m²
881 m²
NC
Exclusivite viry douane, parcelle à bâtir au paradis avec constructeur eden home... vendu par le cabinet - viry
L'avis du pro:
A VENDRE " un package original" avec un terrain, son projet de construction et son permis de construire...
A vrai dire, c'est assez rare de tomber sur un tel cas de figure, à savoir qu'il s'agit d'un magnifique terrain à bâtir de 881 m² dans le bas de la commune de Viry pour lequel un permis de construire a été déposé, permis accepté et purgé de recours !
Nous sommes donc dans un petit hameau très calme en pied de frontière avec vue imprenable sur le Jura, qui a su préserver une identité rurale tout en étant proche des grands axes de circulation.
Il est éventuellement possible de modifier le projet, de l'agrandir ou de le diminuer, bref de le personnaliser avec le constructeur Eden Home...
Le projet déposé accepté actuellement concerne une maison de 137,11 m² habitables en ossature bois avec 3 chambres dont une suite de 21,25 m², un coin bureau, un vaste séjour cuisine de 50 m², une grande buanderie de 8 m², un box garage de 22,50 m², chauffage pompe à chaleur, une piscine en option ect... Projet haut de gamme avec uniquement des matériaux de qualité, sans fausse note ! Pour risquer une image, c'est comme quand vous rentrez tard chez vous un soir, que le lit a été fait et la place chauffée où vous n'avez plus qu'à vous glisser dans les draps pour un sommeil bien heureux !
Là, tout est prêt, vous n'avez plus qu'à déclencher les travaux et vous vous laisser aller aux joies de la construction et du choix de vos finitions sans en avoir les contraintes de départ...
Budget : 280 000€ parcelle + 21 000€ FN + 15 000€ taxes et raccordements + 35 000€ VRD + CCMI Maison 491 957€ + finitions peintures parquet cuisine... budget mini 850 000€ (pour être au paradis)
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Viry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Viry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 252 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.bielsa-immobilier.com
- 6 Allée Des Cyclades
- Saint-Julien-en-Genevois - 74160