Vente Appartement 179 000 € Annecy (74600)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 255 €/m²
NC
55 m²
042402
19/09/2023
25/05/2024
8 mois
7945890
2
3 255 €/m²
NC
55 m²
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3 pièces 60m2 - seynod
EXCLUSIVITÉ - SEYNOD
A 15 minutes à pied de de la vieille ville d'Annecy, 3 pièces au 2ème et dernier étage d'une maison soumis au régime de la copropriété (3 lots principaux) avec jardin de copropriété et stationnements, composé d'une grande entrée desservant 2 chambres, un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc.
(Travaux à prévoir)
En annexes : 1 grande cave de 18m2 en sous-sols, un jardin de copropriété et possibilité de stationnement dans la cour commune.
Chauffage : individuel gaz (chaudière gaz condensation de 2018)
ECS : ballon électrique individuel (2022)
DPE : G énergie primaire : 477 kWh/m2/an - énergie finale 421 kWh/m2/an.
Montant estimé des travaux essentiels entre 6.840€ à 11.955€ pour évolution DPE en D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv
Pour toute demande d'information, contacter Thomas LECOANET au 06 58 18 80 05 ou thomas.lecoanet@boichard-immobilier.com
(Agent Commercial, immatriculation au RSAC d'Annecy sous le numéro 903 891 604)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.boichard-immobilier.com
- 4 Passage Gruffaz
- Annecy - 74000