Vente Maison 490 000 € Annecy (74000)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
4 757 €/m²
NC
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13101021
NC
4 757 €/m²
NC
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Maison 5 pièces 103 m²
Dans un quartier calme et verdoyant, proche de toutes les commodités ( commerces, écoles et lycées ), à quelques minutes du centre historique d'Annecy, au sein d'une copropriété de 1974, maison de ville récemment rénovée type 5 pièces d'environ 103 m² habitables ( 103,38 m² LOI CARREZ – 118,81 m² au sol ). Récemment rénovée, elle s'articule en 4 demi-niveaux: au rez de chaussée, une entrée/dégagement avec placard, un cellier, une salle de jeux, un WC, un atelier, au rez-de-jardin, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée, au premier un salon TV, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et WC, au dernier une suite parentale avec coin dressing et 2ème salle d'eau. Le jardin clos sans vis-à-vis dispose d'une terrasse confortable avec coin barbecue et piscine hors-sol. La maison est raccordée au réseau urbain : chauffage et eau chaude inclues dans les charges ( ~1860€/an ). Parking de copropriété. Taxes foncières : 950€ Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Annecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Annecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Annecy (74000), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 590 000 € et son prix moyen au m² est de 5 648 €/m².
L'écart de prix est de 302 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 479 000 €, et celle la plus chère, qui est de 781 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 648 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 648 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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