Vente Appartement 205 000 € Seynod (74600)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 327 €/m²
NC
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7400233567
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13098926
1
4 327 €/m²
NC
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Seynod / vente appartement 2 pièces 47 m²
Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T2 offre un cadre de vie idéal aux portes d'Annecy. Avec une surface de plus de 47m², il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bain. Le bien nécessitera un raffraichisssement.
Son emplacement privilégié ravira les futurs occupants, proche de toutes les commodités : commerces, arrêts de bus, écoles, collèges et lycées. De plus, sa proximité avec le réseau routier et autoroutier facilite les déplacements vers Genève et Chambéry.
La résidence offre également un grand parking fermé et sécurisé, assurant un stationnement facile et serein. Un gardien veille sur les lieux, garantissant ainsi une sécurité optimale. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et pratique aux portes d'Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
205 000 € Honoraires charges vendeur (hors frais notariés, de publicités et d'enregistrement)
Nombre de lots principaux de copropriété : 140 - Classe énergie : E - Classe Climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 861 € et 1165 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Seynod ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Seynod que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Seynod enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 205 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 192 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Seynod (74600), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 253 000 € et son prix moyen au m² est de 5 287 €/m².
L'écart de prix est de 17 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 246 000 €, et celle la plus chère, qui est de 263 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 287 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 287 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.monodimmobilier.com
- 52 Rue Sommeiller
- Annecy - 74000