Vente Appartement 418 000 € Chavanod (74650)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 225 €/m²
NC
80 m²
558462
21/03/2024
10/05/2024
1 mois
12896463
3
5 225 €/m²
NC
80 m²
A vendre appartement 80 m² à chavanod 418 000 €
Appartement Familial de type 4 de 81m2 environ, 2 chambres de 10.12m2 et 11.79m2. Une chambres 11.56m2+ sa salle de bains.
Découvrez votre futur cocon dans le cœur du village de Chavanod. Résidence sécurisée avec accès aux garages par pass. Double porte à l'entrée, Visiophone + seconde porte à code. Vous pourrez profiter d'une vie paisible avec à proximité toutes les commodités. A l'entrée de cet appartement, vous trouverez les deux premières chambres. Une de ces deux chambres dispose de sa salle de bain. En continuant, une salle de bain attenante à un troisième chambre spacieuse. La cuisine ouverte sur le Salon de 26.56 m2 donne accès directement à la terrasse et offre un espace de vie lumineux, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Pour le stationnement de votre véhicule un garage privé de 14m2 et des stationnement dans la copropriété et aux abords.
Chauffage: Chaudière individuelle au gaz, offrant une consommation maitrisée. Charge: eau + électricité + gaz = 111€ Situé dans un village dynamique et familiale, cet appartement bénéficie d'une position stratégique.
Accès à l'autoroute est a la rocade.
A quelques pas, écoles, parcs, city parcs, garantissent un quotidien pratique et agréable.
Proximité immédiate à pied des commerces boucherie, boulangerie.
Hypermarchés à moins de 5 kms, restaurants, médecins pharmacie, laverie.
Tout ce dont vous avez besoin est à votre disposition à pieds.
Transports en commun, pour Annecy et son agglomération.
Piste cyclable jusqu'à Annecy.
Rare opportunité de vous installer dans un appartement clé en main sans aucun travaux à prévoir, offrant un vaste espace de vie commune. N'attendez plus pour visiter votre futur appartement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.
EL Gonzalez Christelle conseillère immobilier pour OPTIMHOME.
Copropriété de 2020. Honoraires à la charge du vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Nombre de lots de la copropriété: 84, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1222€ soit 101€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 101 326 Greffe de RUMILLY) 07 79 13 12 75 https://www.optimhome.com/conseillers/gonzalez (réf. 558462 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chavanod ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chavanod que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chavanod enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 418 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 010 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Chavanod (74650), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 409 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 25 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 393 000 €, et celle la plus chère, qui est de 418 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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