Vente Maison 639 000 € Chavanod (74650)
- 109 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 862 €/m²
370 m²
94 m²
026
18/04/2024
06/05/2024
24 jour
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5 862 €/m²
370 m²
94 m²
Chavanod (74650)
Maison récente, mitoyenne par le garage, située sur la commune de Chavanod à seulement 10 min d'Annecy. Commerces de proximité à moins de 10 min à pied.
Ce bien vous offre, au rez-de-chaussée ; une entrée, un séjour double avec cuisine américaine aménagée et équipée, un W.C. avec douche et un accès au garage.
A l'étage ; un dégagement desservant 3 chambres, un W.C. indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire balnéo.
Concernant le stationnement, vous possèderez un grand garage et des places privatives devant la maison.
Le tout avec un jardin exposé sud et entièrement cloturé, idéal pour les enfants.
Belles prestations et décoration soignée pour cette jolie maison.
Aucun travaux à prévoir.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chavanod que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chavanod enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 639 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 607 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000