Vente Maison 700 000 € Chavanod (74650)
- 158 m²
- 6 Pièce(s)
4 430 €/m²
NC
NC
29/02/2024
13/05/2024
2 mois
12785936
NC
4 430 €/m²
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Maison 6 pièces entièrement rénovée
****SOUS OFFRE**** EXCLUSIVITÉ sur Chavanod, proche du parc Altais, vous profiterez de la campagne tout en étant à 15mn à vélo du centre d'Annecy. Le réseau de bus permet de circuler sans prendre la voiture et vous serez à proximité des commerces et des écoles. Ce quartier calme plaira aux amateurs de nature ! Cette maison entièrement rénovée de 158m² répond aux dernières normes environnementales DPE classé B ! Elle est implantée sur un terrain de 1066 m², orienté sud-est, avec vue sur les montagnes et les terrains agricoles. Sur deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, un espace de vie de 45m² avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, une buanderie, un WC ainsi qu'une suite parentale (chambre, dressing, coin bureau et salle d'eau). À l'étage, vous découvrirez trois chambres (dont 2 de plus de 14m²!), une salle de bains avec douche ET baignoire, un WC et un salon TV/espace de jeux. Un sous-sol complet de 42m² avec garage et cave offre tout l'espace nécessaire pour stocker et garer une voiture. Chauffage par pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chavanod que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chavanod enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 700 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 665 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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