Vente Maison 735 000 € Chavanod (74650)
- 178 m²
- 6 Pièce(s)
4 136 €/m²
NC
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TMAI142253A
03/04/2024
12/05/2024
1 mois
12953709
NC
4 136 €/m²
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Vente maison 6 pièces de 177.72m²
CHAVANOD - Appartement T5 de 178 m² dans un corps de ferme mitoyen GARAGE et son jardin privatif de 155 m² - APPARTEMENT - EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL
CITYA ANNECY est heureuse de vous présenter cet appartement dans un corps de fermer mitoyen de 6 pièces exposée sud-ouest de 177,72 m² et de 155 m² de terrain. Elle compte un vaste séjour de 54 m² donnant sur une terrasse plein ouest, cinq chambres et une cuisine équipée. Elle propose aussi deux salles d'eau et deux toilettes. Elle est chauffée par une chaudière au gaz récente.
Cette maison comporte 2 niveaux. Elle est en excellent état général. Deux places de parking et un garage sont prévus pour stationner les véhicules.
On trouve l'École Primaire Privée Sainte Croix Chavanod, l'École Primaire Publique Chavanod et le Lycée Professionnel Privé Eca dans la commune. Côté transports, il y a les gares Annecy et Pringy à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A41 à 1 km. On trouve deux restaurants, plusieurs commerces et une boucherie charcuterie dans les environs.
Ses atouts : Sa luminosité, Emplacement au calme, belle rénovation. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 408,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chavanod ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chavanod que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chavanod enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 735 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 698 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Chavanod (74650), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 791 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 95 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 735 000 €, et celle la plus chère, qui est de 830 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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