Vente Maison 830 000 € Chavanod (74650)
- 190 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 368 €/m²
NC
NC
740281274
19/06/2023
11/05/2024
10 mois
5325993
5
4 368 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison récente en vente de 5 chambres à chavanod 74650 proximité immédiate d'annecy
Maison récente de 2023 en vente de 6 pièces principales dont 5 chambres à CHAVANOD 74650 à proximité immédiate d'ANNECY. Le lac d'Annecy se situe seulement à 15 minutes en voiture et les commerces sont à proximité. Cette grande maison de 190 m² carrez bénéficie d'une vue panoramique depuis sa terrasse ensoleillée. Cette villa est idéale pour une grande famille avec ses 5 chambres dont 4 suites parentales, sa salle de bain et 2 toilettes. Elle propose également une grande pièce de vie principale agréable de 50 m² ouverte sur une belle terrasse avec une jolie vue. La cuisine vous permettra de partager de bons moments de convivialité en famille ou entre amis.
Concernant le stationnement, un grand garage de 47 m² et deux places exterieures permetent de ranger très facilement vos véhicules.
Les frais d'agence sont à la charge des acquéreurs vous permettant ainsi de payer moins de frais de notaire !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chavanod ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chavanod que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chavanod enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 830 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 792 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Chavanod (74650), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 791 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 95 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 735 000 €, et celle la plus chère, qui est de 830 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 21
- Nb. de vues uniques : 21
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