Vente Appartement 375 000 € Cordon (74700)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
6 250 €/m²
NC
NC
27/04/2024
15/05/2024
18 jour
13066073
NC
6 250 €/m²
NC
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Piscine chauffée, jardin, terrasse, box
Situé à Nant-cruy, ce charmant T3 en duplex jouit d'un emplacement idéal offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc, Croisse Baulet et les aiguilles de Warens. Cet appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, la proximité de la piscine chauffée en été ajoute un luxe supplémentaire à cette propriété. L'extérieur de ce bien comprend une terrasse et un jardin offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes, ainsi qu'un garage fermé pour une place de parking sécurisée. Les aménagements extérieurs offrent un cadre extérieur agréable et propice à la détente en plein air. À l'intérieur, cet appartement entièrement rénové et isolé offre 60 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux. Avec 2 chambres à coucher, ce duplex bénéficie d'une disposition optimale pour une vie confortable. Le poêle à granules ajoute une touche de chaleur à la pièce, créant une ambiance cosy. En conclusion, ce bien allie à la perfection confort moderne et charme montagnard, offrant un véritable havre de paix à ses résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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