Vente Appartement 135 000 € Sallanches (74700)
- 32 m²
- 2 Pièce(s)
4 219 €/m²
NC
NC
184328SH
10/02/2024
25/04/2024
2 mois
12693168
NC
4 219 €/m²
NC
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Sallanches (74700) | appartement de 32.00 m² | type 2 | 135000 € | référence: 184328sh
Situé 0
Situé à Sallanches, cet appartement lumineux offre un espace de vie fonctionnel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il présente les caractéristiques suivantes :
Surface habitable : 32,45m².
Description :
- Une cuisine équipée et aménagée avec un grand balcon, parfait pour profiter de la vue sur le massif du Mont-Blanc.
- Un séjour pouvant également servir de coin nuit avec placards
- Une salle de bain avec WC à rénover
- Une entrée
- Une cave, offrant un espace supplémentaire de stockage.
Les atouts :
- À proximité des commerces, des écoles.
- Parking
Cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Sallanches. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien dès que possible.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1320 € soit 110 € par mois Honoraires à la charge du vendeur
Pas de procédure en cours
« Information DPE : logement à consommation énergétique excessive »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine HUBERT Inscrite au RSAC d'ANNECY 848 503 538 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sallanches ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sallanches que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sallanches enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 135 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 126 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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