Vente Appartement 188 000 € Sallanches (74700)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
4 724 €/m²
NC
NC
PN52-S-C101
12/03/2024
26/04/2024
1 mois
12839259
NC
4 724 €/m²
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Appartement 2 pièces à vendre - sallanches - 74700 / réf: pn52-s-c101
François Liénard vous propose à la vente cette propriété (prix promoteur) :
C'est à proximité directe de toutes commodités (école, transports, commerce) et dans un secteur calme et privilégié que se trouve la Résidence 'Les 3 Lacs', composée de 3 bâtiments.
Dans le bâtiment C, retrouvez cet appartement T2 situé au 1er étage de la résidence. D'une surface de 39.80m², il est composé de la manière suivante : une entrée avec placard, 1 chambre, une salle de bains avec toilettes, pièce de vie exposée Nord avec cuisine ouverte. Et accès au balcon de 7.90m² depuis la pièce de vie.
Possibilité d'acquisition d'un garage en supplément.
Vous pourrez en profiter au printemps 2026.
Sallanches est la ville au pays du Mont Blanc : tous les services pour une vie à l'année y sont réunis, ainsi que de nombreuses activités de pleine nature à proximité. En saison d'hiver comme aux beaux jours.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sallanches que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sallanches enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 188 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 176 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agencelimo.com
- 45 Rue De La République
- Sallanches - 74700