Vente Appartement 301 000 € Sallanches (74700)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 624 €/m²
NC
NC
PN52-S-B105
26/01/2024
11/05/2024
3 mois
12248905
2
4 624 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces à vendre - sallanches - 74700 / réf: pn52-s-b105
François Liénard vous propose à la vente cette propriété (prix promoteur) :
C'est à proximité directe de toutes commodités (école, transports, commerce) et dans un secteur calme et privilégié que se trouve la Résidence 'Les 3 Lacs', composée de 3 bâtiments.
Dans le bâtiment B, retrouvez cet appartement T3 situé au 1er étage de la résidence. D'une surface de 65.10m², il est composé de la manière suivante : une entrée avec placard, 2 chambres, une salle de bains, toilettes séparées, pièce de vie exposée Sud avec cuisine ouverte. Et accès au balcon de 9.90m² depuis la pièce de vie.
Possibilité d'acquisition d'un garage en supplément.
Vous pourrez en profiter au printemps 2026.
Sallanches est la ville au pays du Mont Blanc : tous les services pour une vie à l'année y sont réunis, ainsi que de nombreuses activités de pleine nature à proximité. En saison d'hiver comme aux beaux jours.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sallanches ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sallanches que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sallanches enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 301 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 284 445 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Sallanches (74700), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 285 455 € et son prix moyen au m² est de 4 016 €/m².
L'écart de prix est de 71 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 016 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 016 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencelimo.com
- 45 Rue De La République
- Sallanches - 74700